Draguignan

Découvrez le marché immobilier à Draguignan (83), cœur dynamique du Var et de la Provence Verte

Située entre mer et montagne, Draguignan, sous-préfecture du département du Var, est une ville provençale à taille humaine, dynamique et en pleine croissance. Avec ses près de 40 000 habitants, elle incarne un équilibre parfait entre vie urbaine, patrimoine historique et qualité de vie méditerranéenne. Grâce à son emplacement stratégique, ses infrastructures modernes et son marché immobilier varié, Draguignan est devenue une destination privilégiée pour vivre, investir ou vendre un bien immobilier dans le Sud de la France.

L'immobilier à Draguignan : un marché en pleine expansion

Le marché immobilier de Draguignan est particulièrement attractif et dynamique. Grâce à une forte demande locale, des prix encore accessibles par rapport à la Côte d’Azur, et une offre diversifiée, acheter ou vendre un bien à Draguignan représente aujourd’hui une opportunité à fort potentiel.

🔍 Prix moyen au mètre carré à Draguignan :

• Maisons : environ 3 200 €/m²

• Appartements : environ 2 400 €/m²
  (Source : Etalab, DVF, Pappers, MeilleursAgents)

Les biens les plus recherchés incluent :

• Villas avec jardin ou piscine en périphérie

• Appartements rénovés en centre-ville

• Terrains à bâtir pour des projets de construction

• Maisons de ville avec cachet provençal

• Immeubles à fort potentiel locatif

Les quartiers de Draguignan et leurs atouts

Le Centre Historique

Le cœur de ville de Draguignan séduit par son charme ancien, ses ruelles pavées, ses places animées, ses fontaines et ses marchés traditionnels. On y trouve des appartements avec cachet, dans des immeubles anciens rénovés ou à rénover, parfaits pour de la location saisonnière ou meublée. C’est également le quartier idéal pour ceux qui recherchent la proximité immédiate des commerces, services, restaurants, et du marché provençal.

Quartier Chabran et ses alentours

Ce secteur, en pleine modernisation, accueille la Médiathèque, le pôle culturel, ainsi que de nombreux équipements publics. À proximité, de belles résidences récentes offrent des appartements avec terrasses, parking, et ascenseur, idéals pour familles, actifs ou investisseurs locatifs.

Quartiers Saint-Hermentaire et Les Colettes

Ces quartiers résidentiels, calmes et verdoyants, proposent principalement des maisons individuelles, villas avec piscine, et des résidences sécurisées. Très prisés pour leur cadre de vie familial, ils offrent également un accès facile aux établissements scolaires et aux grands axes routiers.

Quartier de la Foux / Saint-Léger

En bordure du centre-ville, ce secteur mixe habitations traditionnelles, lotissements modernes, et petits collectifs. Avec ses prix compétitifs et sa proximité avec les zones commerciales, c’est un secteur stratégique pour l’investissement locatif ou pour les primo-accédants.

Pourquoi vivre ou investir à Draguignan ?

✔ Accessibilité : À seulement 30 minutes de Fréjus / Saint-Raphaël, 1h de Toulon et 1h30 de Marseille et Nice, Draguignan bénéficie d’un réseau routier efficace (RN7, A8 à 20 min) et de gares TGV à proximité (Les Arcs-Draguignan).
✔ Infrastructures modernes : hôpital, cliniques, établissements scolaires publics et privés, centres culturels, équipements sportifs.
✔ Zone économique dynamique : Draguignan attire de plus en plus d’entreprises et de professions libérales.
✔ Cadre de vie : Nature environnante, collines, sentiers, forêts, climat doux toute l’année, sans les inconvénients du mistral.
✔ Activités culturelles : expositions, théâtre, concerts, médiathèque, musées (dont le Musée de l'Artillerie), événements sportifs et animations estivales.

 

Les communes voisines de Draguignan

Draguignan est entourée de villes et villages très attractifs du Haut Var, tels que :

• Les Arcs-sur-Argens, connu pour sa gare TGV et son vieux village médiéval

• Trans-en-Provence, commune résidentielle en pleine croissance

• Flayosc, typique village provençal perché

• Le Muy, avec ses axes routiers majeurs

• Salernes, spécialisé dans la céramique

• Lorgues, célèbre pour ses marchés et domaines viticoles

Ces communes offrent de nombreuses opportunités immobilières complémentaires, notamment pour les acheteurs cherchant du calme et de la nature à proximité de Draguignan.

Types de biens disponibles à Draguignan

Le marché local propose une offre riche et variée :

• Appartements du studio au T5, en ancien ou en neuf

• Maisons de ville, villas, bastides et propriétés avec terrain

• Terrains constructibles viabilisés

• Locaux professionnels, bureaux, commerces

• Biens atypiques à rénover (granges, lofts, immeubles entiers)

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📍 Draguignan est une ville d’avenir dans le Var.
📈 Que ce soit pour vivre, vendre ou investir, le moment est idéal pour profiter de son potentiel immobilier.

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