🏡 Maison provençale 4 pièces - 104 m² à Brignoles (Var) - Terrain 1 965 m² avec piscine 🌿

📍 Localisation : Brignoles, Var - Quartier calme et résidentiel, proche des commodités.

✨ Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de style provençal, construite avec des matériaux de qualité (bois massif), offrant 96 m² habitables auquel vous pourrez rajouter une véranda chauffée d'un peu plus de 8m2, sur un vaste terrain arboré de 1 965 m². Idéalement exposée plein sud, cette maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

🔹 Caractéristiques principales :
Surface habitable : 96 m² - Terrain : 1 965 m²
Pièces : 4 pièces dont 2 chambres spacieuses
Chauffage : gaz + cheminée (insert)
État général : Bon état, modernisation à prévoir (pas de gros travaux)
Assainissement : Fosse septique à remettre aux normes

🌿 Espaces de vie :
Entrée accueillante de 6,16 m²
Séjour / Cuisine ouverte de 36 m²
Salon cosy de 15,26 m²
Chambre principale (suite parentale) de 14,50 m²
Deuxième chambre de 13 m²
Salle de bains de 6,20 m²
Véranda lumineuse de 8,30 m²
Cuisine d'été équipée fermée de 12m²
Atelier de 12 m²
Garage spacieux de 21m²

🌟 Atouts et prestations :
Piscine pour des moments de détente avec son pool house
Terrasse exposée plein sud avec espace barbecue
Forage
Double vitrage, adoucisseur d'eau, système d'arrosage, éclairage extérieur
Terrain plat et arboré, idéal pour des projets paysagers ou agrandissement

📍 Situation idéale :
Supermarché à 2km
Écoles, collège et lycée à moins de 3km
Accès rapide aux axes principaux et centre-ville de Brignoles

💡 Pourquoi choisir cette maison ?

Exposition plein sud pour une luminosité optimale
Prestations complètes et matériaux de qualité
Environnement paisible tout en restant proche des commodités
Terrain spacieux et aménageable pour de futurs projets

📞 Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Ne manquez pas cette opportunité rare à Brignoles.
Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial.

Visite virtuelle sur demande! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 580991 )