Aups

Immobilier à Aups (83380) : Découvrez la capitale de la truffe noire en Provence Verte

Situé au cœur du Haut-Var, à l’entrée du Parc naturel régional du Verdon, le village d’Aups séduit par son authenticité, sa richesse gastronomique, et son cadre de vie privilégié. Réputé pour son marché aux truffes et son art de vivre provençal, Aups est aussi une destination prisée pour l’investissement immobilier.

Que vous souhaitiez acheter, vendre, ou investir dans l’immobilier à Aups, ce village dynamique offre un large éventail de biens et un environnement de vie exceptionnel.

Aups, village typiquement provençal et capitale de la truffe noire

Avec ses ruelles médiévales, ses fontaines anciennes, ses arcades en pierre et ses placettes ombragées, Aups incarne l’âme authentique de la Provence.

Mais Aups est surtout célèbre pour être la capitale varoise de la truffe noire (Tuber Melanosporum). Chaque hiver, de novembre à mars, le marché aux truffes du jeudi matin attire chefs étoilés, connaisseurs, et visiteurs du monde entier. Une fête de la truffe a lieu chaque année en janvier, confirmant le rayonnement gastronomique du village.

Un emplacement stratégique au cœur du Var

Aups bénéficie d’une situation géographique idéale entre mer et montagne, proche des grands axes sans subir les nuisances urbaines :

🚗 Distances clés :

• À 30 min de Draguignan

• À 25 min de l’autoroute A8 (Brignoles ou Le Muy)

• À 45 min de Fréjus / Saint-Raphaël

• À 1h de Toulon ou Aix-en-Provence

• À 20 min des Gorges du Verdon et du Lac de Sainte-Croix

Ce positionnement permet de profiter à la fois d’un cadre naturel exceptionnel et de la proximité des services.

Commerces, écoles et services à Aups

🏫 Éducation :

• Crèche et école maternelle

• École primaire

• Collège public Henri Nans

• Lycées accessibles à Draguignan ou Brignoles, avec transports scolaires

🛒 Vie locale et commerces :

• Supermarché, boucherie, boulangeries, traiteur, cave à vin, boutiques bio

• Marché provençal chaque mercredi et samedi

• Artisans, restaurants, galeries d’art et producteurs locaux

🩺 Santé :

• Médecins généralistes, spécialistes, kinés, infirmiers

• Pharmacie

• Laboratoire à Salernes, hôpital à Draguignan

🎭 Culture & loisirs :

• Musée de la Résistance

• Festivals d’été, animations truffières

• Sentiers de randonnées, VTT, équitation, activités nautiques à proximité

L'immobilier à Aups : un marché attractif et en pleine expansion

Grâce à sa renommée touristique et son cadre de vie recherché, le marché immobilier à Aups attire aussi bien les familles que les retraités et investisseurs.

📊 Prix moyens (2024) :

• Maisons : entre 2 800 et 3 200 €/m²

• Appartements : environ 2 100 €/m²

• Terrains à bâtir : rares, très demandés, surtout proches du centre

La diversité des biens disponibles permet de répondre à tous types de projets : résidence principale, maison secondaire, investissement locatif ou activité touristique (gîtes, chambres d’hôtes, etc.).

Les quartiers et secteurs immobiliers à Aups

🏘 Le centre-village

Quartier vivant avec ses ruelles piétonnes, ses placettes animées et ses maisons de caractère. Idéal pour ceux qui veulent tout faire à pied : commerces, écoles, services. Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.

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🌿 La périphérie et la campagne

Nombreux mas, villas provençales ou maisons en pierre avec terrain, oliviers ou chênes truffiers. Secteur calme, souvent avec vue dégagée sur la nature. Idéal pour les amoureux du calme, de l’espace, ou pour développer une activité touristique.

🍄 Les zones agricoles

Opportunités rares pour les projets professionnels liés à la trufficulture, à l’oléiculture, ou à l’agrotourisme. Parfait pour installer une exploitation ou un gîte rural.

Pourquoi investir à Aups ?

✅ Village dynamique toute l’année, avec un flux touristique régulier
✅ Réputation gastronomique forte (truffe, huile d’olive, vin)
✅ Cadre naturel exceptionnel entre collines, forêt et Verdon
✅ Rentabilité intéressante pour les locations saisonnières
✅ Prix au m² encore accessibles comparés aux communes du littoral
✅ Forte demande pour les biens avec extérieur et vue dégagée

Mes services de conseillère en immobilier à Aups

En tant que conseillère immobilier Optimhome implantée dans la région, je vous accompagne à chaque étape de votre projet à Aups :

• ✅ Estimation gratuite et réaliste de votre bien

• ✅ Mise en valeur, shooting pro, diffusion massive

• ✅ Accompagnement personnalisé acheteur/vendeur

• ✅ Conseils juridiques, fiscaux et financement

• ✅ Suivi jusqu’à la signature chez le notaire

📞 Que vous souhaitiez vendre une maison à Aups, acheter une villa dans la campagne environnante, ou investir dans un bien de caractère, je suis à votre écoute pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier en Provence Verte.

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