Studio avec Véranda, Jardin et Services Seniors – Idéal Investisseur

📍 Résidence services seniors – environnement calme et verdoyant
📐 33 m² habitables + véranda de 17 m² + jardin privatif de 22 m²

Investissez dans un cadre de vie sécurisé, pratique et convivial pour seniors valides, sans travaux à prévoir.

Ce charmant studio de plain-pied, déjà loué 657 € / mois (dont 90 € de charges), se situe dans une résidence de services dédiée aux personnes âgées autonomes. Une opportunité rare, mêlant rentabilité immédiate et cadre de vie serein.

🏡 Le bien en détail :
•Pièce principale lumineuse

•Grande véranda de près de 17 m², idéale pour se détendre ou recevoir

•Jardin privatif de 22 m², parfaitement entretenu (inclus dans les charges)

•Salle d’eau spacieuse avec WC et dressing

•Kitchenette fonctionnelle

•Placard à l’entrée

•Double vitrage, chauffage individuel ( climatisation), aucun travaux à prévoir

•Animaux autorisés

🏢 Les + de la résidence :
•Piscine

•Salle de restauration conviviale

•Salon commun avec bibliothèque

•Café hebdomadaire (jeudi matin)

•Aquagym tous les deux jours l’été

•Ascenseurs, espaces verts entretenus, eau froide incluse dans les charges

Un excellent compromis entre le domicile personnel et la maison de retraite pour les personnes âgées encore autonomes, refusant l’isolement ou la dépendance.

💼 Idéal investisseur : locataire en place, pas de gestion lourde, cadre rassurant et prestations attractives.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Visite virtuelle sur demande! Nombre de lots de la copropriété: 133, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ascenseur, eau froide, entretien, entretien jardin privatif) : 1455€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 589465 )