Villa familiale 171 m² + terrain constructible de plus de 1700 m² à Carnoules (Zone UBA)

Rare à la vente, secteur calme, cadre de vie idéal pour une famille !

Située à Carnoules, dans le Var, cette superbe villa d’environ 171 m² habitables est implantée sur une parcelle de plus de 1700 m² classée en zone UBA. Ce zonage vous offre un fort potentiel d’agrandissement ou de construction, avec 40 % d’emprise au sol autorisée + 40 m² pour des annexes.

Les atouts de cette propriété :
🏡 Une villa spacieuse et lumineuse :

•Une pièce de vie XXL de 68 m², baignée de lumière

•Une grande cuisine indépendante de près de 20 m², idéale pour recevoir, donnant directement sur la terrasse et la cuisine d'été

•Cellier, buanderie et WC indépendant en rez-de-chaussée

🛌 À l’étage :

•Une chambre de plus de 20 m² avec dressing.

•Deux autres chambres confortables d’environ 15 m² chacune

•Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne

•Un second WC indépendant

🌿 À l’extérieur :

•Un bel espace jardin, arboré et plat

•Une piscine avec pool house équipé (douche, espace détente, rangement…)

•Un garage et une grande cave

🔹Les + à ne pas manquer :
✔️ Zone UBA = possibilité de construire ou d’agrandir
✔️ Proximité à pied des écoles, commerces et commodités
✔️ À quelques kilomètres de Toulon, gare SNCF et axes autoroutiers
✔️ Environnement calme et résidentiel

Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort, espaces extérieurs, potentiel d’évolution et proximité des services, sans compromis sur la tranquillité.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou en savoir plus !

Visite virtuelle sur demande!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 596057 )