Havre de paix à Aups : Maison sur près de 2 hectares de forêt.

Si vous cherchez la déconnexion totale, le calme et un panorama à couper le souffle, ce bien est pour vous. Situé sur les hauteurs d'Aups, en zone naturelle, je vous propose cet ancien cabanon entièrement transformé en habitation de charme, niché sur un terrain de près de 2 hectares boisés.

Un emplacement stratégique entre mer, montagne et Verdon
Bien que niché dans un écrin sauvage, ce refuge bénéficie d'une situation géographique idéale :

•Proximité immédiate : À quelques minutes seulement du centre-ville d'Aups, village très prisé et touristique (marchés réputés, toutes commodités, commerces, écoles et maison de santé).

•Loisirs : Aux portes des Gorges du Verdon et du Lac de Sainte-Croix.

•Rayonnement : À un peu plus d'une heure des plages de la Côte d'Azur et environ une heure des premières stations de ski.

Une vue à 270° et une modularité totale
C’est un véritable belvédère privé offrant une vue exceptionnelle sur les massifs de la Sainte-Baume et des Maures. Le bâti est configuré sur deux niveaux :

•À l’étage (env. 45 m²) : L’espace de vie principal, climatisé, et chauffé par une cheminée moderne. Il comprend une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC et une grande pièce de vie lumineuse où l'on peut facilement créer un coin nuit.

•En rez-de-jardin (env. 27 m²) : Un espace indépendant avec une grande pièce de 18 m², plus un coin douche et WC séparé. Parfait pour recevoir, créer un bureau ou un atelier d'artiste.

Le potentiel : Possibilité de relier les deux niveaux par l'intérieur pour créer une habitation unique avec plusieurs chambres.

Fiche technique
•État : Toiture récente, double vitrage sur l'ensemble, électricité raccordée.

•Eau : Autonomie par réserves de 20 000 litres.

•Assainissement : Fosse septique à prévoir.

Ce bien est une pépite rare, idéale pour un projet de vie "nature", une retraite paisible ou un investissement pour de la location saisonnière de caractère dans un secteur très demandé.

Premier contact par téléphone, je cherche un acquéreur qui saura apprécier le privilège de ce lieu unique.

Visite virtuelle sur demande! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 600428 )