Vente à terme Draguignan, Villa T6 de 168 m² avec terrain – Idéal Investisseur
74 000€
Localisation : DRAGUIGNAN, 83300
6 rooms
5 bedrooms
2 bathroom(s)
168 m²
Opportunité d'investissement rare à Draguignan (83300)
Découvrez cette villa T6 de construction traditionnelle et antisismique (1979), offrant un fort potentiel de valorisation. Située sur une parcelle de 641 m², cette maison de 168 m² habitables (incluant une belle véranda de 34 m²) constitue un placement immobilier idéal au cœur du Var.
⚠️ Condition de vente : Le bien est actuellement vendu loué dans le cadre d’un bail d'habitation se terminant en août 2033. Le loyer actuel est de 1 500 € par mois (soit 18 000 € /an d'ici les 7 prochaines années).
📈 Modalités financières de la Vente à Terme :
•Bouquet (paiement au comptant) : 74 000 €
•Mensualité (rente) : 1 967 € / mois pendant 120mois soit 10 ans
•Fin du bail locatif : Août 2033
💡 La répartition entre le bouquet et la rente mensuelle n'est pas figée : les modalités restent négociables et adaptables d'un commun accord avec le vendeur pour s'ajuster à votre projet.
🏡 Une villa familiale sur 3 niveaux à fort potentiel
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et maximiser sa valeur patrimoniale.
Au rez-de-chaussée :
•Une entrée accueillante.
•Un salon/séjour de 30 m² avec cheminée à foyer ouvert et climatisation réversible, ouvrant plein Sud-Est sur une vaste véranda climatisée de 33 m² et une terrasse couverte.
•Une cuisine aménagée de 13 m².
•2 chambres confortables (11 m² et 16 m² avec placard et climatisation).
•Une salle de bains et un WC indépendant.
•Un garage attenant de 20 m².
À l’étage :
•3 chambres lumineuses (12 m², 13 m² avec climatisation, et 11 m² avec placard).
•Une seconde salle de bains et un WC indépendant.
En sous-sol :
•Un vaste sous-sol d’environ 100 m² (en partie carrelé), accessible via un porche fermé côté nord. Un espace de stockage ou d'atelier exceptionnel !
🛠️ Prestations techniques & Points forts :
•Qualité de construction : Maison de 1979, construction traditionnelle et normes antisismiques.
•Énergie : bon DPE . Chauffage central et eau chaude via une chaudière individuelle au gaz de ville.
•Confort : Climatisation réversible dans les pièces principales et la véranda.
•Extérieur : Terrain de 641 m² entourant la villa.
📞 Contactez-moi
Vous souhaitez en savoir plus sur les modalités de cette vente à terme ou organiser une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 610723 )
Découvrez cette villa T6 de construction traditionnelle et antisismique (1979), offrant un fort potentiel de valorisation. Située sur une parcelle de 641 m², cette maison de 168 m² habitables (incluant une belle véranda de 34 m²) constitue un placement immobilier idéal au cœur du Var.
⚠️ Condition de vente : Le bien est actuellement vendu loué dans le cadre d’un bail d'habitation se terminant en août 2033. Le loyer actuel est de 1 500 € par mois (soit 18 000 € /an d'ici les 7 prochaines années).
📈 Modalités financières de la Vente à Terme :
•Bouquet (paiement au comptant) : 74 000 €
•Mensualité (rente) : 1 967 € / mois pendant 120mois soit 10 ans
•Fin du bail locatif : Août 2033
💡 La répartition entre le bouquet et la rente mensuelle n'est pas figée : les modalités restent négociables et adaptables d'un commun accord avec le vendeur pour s'ajuster à votre projet.
🏡 Une villa familiale sur 3 niveaux à fort potentiel
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et maximiser sa valeur patrimoniale.
Au rez-de-chaussée :
•Une entrée accueillante.
•Un salon/séjour de 30 m² avec cheminée à foyer ouvert et climatisation réversible, ouvrant plein Sud-Est sur une vaste véranda climatisée de 33 m² et une terrasse couverte.
•Une cuisine aménagée de 13 m².
•2 chambres confortables (11 m² et 16 m² avec placard et climatisation).
•Une salle de bains et un WC indépendant.
•Un garage attenant de 20 m².
À l’étage :
•3 chambres lumineuses (12 m², 13 m² avec climatisation, et 11 m² avec placard).
•Une seconde salle de bains et un WC indépendant.
En sous-sol :
•Un vaste sous-sol d’environ 100 m² (en partie carrelé), accessible via un porche fermé côté nord. Un espace de stockage ou d'atelier exceptionnel !
🛠️ Prestations techniques & Points forts :
•Qualité de construction : Maison de 1979, construction traditionnelle et normes antisismiques.
•Énergie : bon DPE . Chauffage central et eau chaude via une chaudière individuelle au gaz de ville.
•Confort : Climatisation réversible dans les pièces principales et la véranda.
•Extérieur : Terrain de 641 m² entourant la villa.
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Vous souhaitez en savoir plus sur les modalités de cette vente à terme ou organiser une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 610723 )
Location of the property : House 168 m2 for sale in DRAGUIGNAN
83300 DRAGUIGNAN
Sale price including fees : 74 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
